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  一座东园公馆，延续广府地脉之尊贵，传承岭南人文之厚度，迭新广府人居美学之高度，为城市高知人群敬献全新优质生活方式。

  广州豪宅百家争鸣，而被历史底蕴滋养的人文豪宅却屈指可数。近日，广州城投·东园公馆园林雅境及天际美学人居即将实景绽放，这座独具人文气质的广府华宅，将再次惊艳全城！

  广州城投·东园公馆，落子广府正脉越秀芯，占据北京路繁华板块，广府风情与国际潮流时尚在此交织，悦享都芯丰盈生活。比邻东园文化广场，众多经典历史建筑集萃，为生活注入深厚文化内涵。

  生于越秀核芯正脉，东园公馆不仅具备最丰厚的广府人文底蕴，更坐拥千年文脉之气韵。随着开学季临近，教育再次成为众多家长关心的热门话题。越秀区作为广州家长心中的“教育胜地”，天生自带强大“名校光环”，全区省一级小学多达20所，更有省实、十六中、培正等众多老牌名校。在2024年高考中，越秀区多所高中再创佳绩：七中高考特控率稳居全区第一、十六中特控率高达85.3%！（数据来源：信息来源于羊城升学公众号）

  广州城投·东园公馆，落子越秀区教育资源聚集板块，毗邻百年学府清水濠小学（省一级），广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕。坐享一站式教育资源，铺就孩子的成才之路。

  从历史传承到人文沉淀，再到丰盛城市资源，不可复制的深厚底蕴，赋予东园公馆无可替代的人文气质，吸引更多名流雅仕同质而居。

  不负千年越秀的珍贵资源与深厚底蕴，广州城投·东园公馆，在建筑、园林、空间设计上进行创新与突破，引领广府人居美学风向。

  盛邀国内顶尖设计团队，取法骑楼元素，打造具有广府气息的首层柱廊与典雅建筑外立面。在楼栋布局上，延续千年广府城脉走向，打造北依越秀山，南朝珠江水的半围合式朝南设计，带来更奢阔的采光面积与更阔绰的视野享受。

  避喧入静，沉浸自然诗意栖居。项目邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，打造区域罕见的多层立体叠景园林，荟萃岭南古典风韵，绿意环绕，隔绝尘嚣，带来大隐隐于市的雅居风范。

  以尊崇归家体验致敬高知圈层，向下臻造五层地下车库，引阳光入库，以中心罕见的高车位配比与明亮地下空间呈现愉悦归家体验；越秀芯罕见尊梯入户格局，出电梯直达家门，予每户悦享的私密归家空间。

  以立体空间气度延伸高知生活境界，约3.15米朗阔层高设计，实现室内采光通风最优化，让阳光鲜氧均匀铺满每个角落，营造全明优雅人居。

  ►广州城投，专门干城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

  ►广州城投四大板块之—广州城投地产将围绕集团重点，致力以城市隐奢生活质量为核心，铸造新的城市肌理，赋予新的生命力与文化魅力。

  ►越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化渊源最深厚、最完整的区域。

  ►北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

  居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。

  项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。

  项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼）；北侧一路之隔是省一级清水濠小学，小升初组别有省实中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺，一站式教育资源配套让家长更省心。

  项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源，在居住的空间里，为家人健康生活提供更全面的保障。

  拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。

  越秀区作为广州千年政商中心，拥有无数的历史名人足迹；如今项目周边汇聚行政机关、科研机构、企业和事业单位名校学府、博物馆等，于千年广府人文深处，匠造大隐隐于市的臻藏华宅。

  联袂当代中国建筑设计百家名院—瀚华设计，打造庄重典雅、隐奢大气的建筑外立面；创新规划半围合式布局，让居者享至优朝向与景观；以专梯入户和3.15米舒适挑高的设计为居者打造真正通透和舒适宁静的居住空间。

  邀请拥有国家级风景园林设计资质专家—山水比德设计，打造区域内极为罕见的立体叠景式园林空间：首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园，静享当代绿色健康人居生活。

  联袂尚诺柏纳空间策划联合事务所（SNP），构建高知圈层的多元社交主场，匠心设计市中心极为罕见室内健康管理室、多功能活动中心等体验空间，多维满足高知圈层的社交、商务、生活需求。

  亚洲规模最大的室内设计企业之一—梁志天设计集团（SLD）将广府人文艺术元素融入室内设计之中，引入国内外一线品牌继新派智能科技，营造更方便快捷智能的人居生活体验。

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  ✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电线日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。

  据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品房成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格会出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。

  成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品房成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。

  “在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个主要的因素。”中指院分析师孟新增称。

  此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的第一个任务和最关键任务。

  “止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

  据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

  在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是全力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

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